{"id":2638,"date":"2023-08-25T12:37:52","date_gmt":"2023-08-25T17:37:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/?p=2638"},"modified":"2023-08-30T12:07:43","modified_gmt":"2023-08-30T17:07:43","slug":"como-emitir-una-factura-de-arrendamiento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/como-emitir-una-factura-de-arrendamiento\/","title":{"rendered":"C\u00f3mo Emitir una Factura de Arrendamiento"},"content":{"rendered":"<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/como-emitir-una-factura-de-arrendamiento.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"wp-image-2713  aligncenter\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/como-emitir-una-factura-de-arrendamiento-1024x534.jpg\" alt=\"C\u00f3mo emitir una factura de arrendamiento correctamente\" width=\"682\" height=\"356\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Las facturas de arrendamiento se emiten en la plataforma del SAT o por medio de un sistema de facturaci\u00f3n de pago<\/span><b>.\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Es necesario contar con la informaci\u00f3n fiscal del receptor al que se le entregar\u00e1 la factura (inquilino).\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con la nueva versi\u00f3n CFDI 4.0 es esencial<\/span><b>\u00a0ingresar la direcci\u00f3n del emisor y receptor (c\u00f3digo postal)<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Te sugiero solicitar tu constancia de situaci\u00f3n fiscal y pedir la suya al receptor de la CFDI.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQu\u00e9 es una Factura de Arrendamiento?<\/b><\/h2>\n<p><b>Este documento se entrega a las personas que van a alquilar una propiedad <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(casa, departamento, local,etc.), <\/span><b>es emitido por los due\u00f1os del lugar con el fin de confirmar el recibimiento del pago de la renta<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>Al emitir esta factura se benefician ambas partes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (arrendador y arrendatario) <\/span><b>el propietario valida su contrato de arrendamiento<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y <\/span><b>el inquilino recibe los comprobantes que afirman que ha realizado sus pagos puntualmente<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><b>El CFDI por arrendamiento es un respaldo en caso de un conflicto entre el propietario y el inquilino<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">. Tambi\u00e9n es utilizado para llevar un control adecuado de los gastos e ingresos asociados con la renta de la propiedad.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>\u00bfQui\u00e9nes deben emitir la factura?\u00a0<\/b><\/h2>\n<p><b>La factura debe ser emitida por el propietario del inmueble (<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">personas f\u00edsicas o morales), ya que el\/ella es la persona que recibe una cantidad monetaria por rentar el lugar. Esto aplica para cualquier tipo de propiedad, ya sea una casa, departamento, local, <a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/importancia-de-una-oficina\/\">oficina<\/a>, etc.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2><b>Elementos de una factura de arrendamiento<\/b><\/h2>\n<ul>\n<li><b>Encabezado<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (en donde se especifica que es una CFDI de arrendamiento).<\/span><\/li>\n<li><b>Datos fiscales del emisor (<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Nombre o Raz\u00f3n Social y RFC del propietario).\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Datos fiscales del receptor <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(Nombre o Raz\u00f3n Social y RFC del inquilino).\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>R\u00e9gimen fiscal <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(R\u00e9gimen de arrendamiento).\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Lugar y fecha de emisi\u00f3n de la factura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>N\u00famero de folio o serie<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Uso del CFDI <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(Debe indicar que es una renta de casa-habitaci\u00f3n). m\u00e1s informaci\u00f3n <a href=\"https:\/\/www.cfdi.org.mx\/catalogos-de-cfdi\/uso-de-cfdi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a>.<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Describir el servicio, agregar la cantidad y unidad de medida.\u00a0<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Ingresar el Valor unitario.\u00a0<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Seleccionar el monto y la forma de pago (<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">transferencia SPEI, tarjeta de d\u00e9bito, tarjeta de cr\u00e9dito, efectivo, monedero electr\u00f3nico, etc.)<\/span><b>\u00a0<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Seleccionar el tipo de pago (<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">en una sola exhibici\u00f3n o parcialidades).\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Impuestos y retenciones <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(monto de impuestos trasladados, desglosados por tasa de impuesto y monto impuestos retenidos con retenci\u00f3n del IVA e ISR cuando la propiedad sea alquilada a una persona moral).\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Fecha y hora de certificaci\u00f3n.\u00a0<\/b><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>N\u00famero de serie (<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Certificado digital del SAT con el que se hizo el sellado).\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h3><b>C\u00f3digo del SAT para arrendamiento<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">El SAT te ofrece una serie de claves del producto o servicio que puedes elegir al momento de emitir tu factura por arrendamiento:\u00a0<\/span><b><\/b><\/p>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Arrendamiento de casas o terrenos: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">80131500 Alquiler de arrendamiento de propiedades o edificaciones.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Arrendamiento de residencias: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">80131501 Arrendamiento de residencias.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li aria-level=\"1\"><b>Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">80131502 Arrendamiento de instalaciones comerciales o industriales.\u00a0<\/span><\/li>\n<li aria-level=\"1\"><b>Arrendamiento de tierras: <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">80131503 Arrendamiento de tierras.\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La clave de unidad de medida es <\/span><b>E48 Unidad de Servicio.\u00a0<\/b><\/p>\n<h2><b>\u00bfC\u00f3mo generar mi factura?<\/b><\/h2>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Te decimos los pasos que debes seguir para emitir tu cfdi en el portal del SAT:\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Paso 1.<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Entra a la <\/span><a href=\"https:\/\/www.sat.gob.mx\/home\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\">p\u00e1gina web del SAT <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">y selecciona el apartado de<\/span><b> factura electr\u00f3nica <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y despu\u00e9s en <\/span><b>Servicio de Facturaci\u00f3n CFDI versi\u00f3n 4.0. <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Debes iniciar sesi\u00f3n con tu e.firma y contrase\u00f1a.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que entras al sistema, <\/span><b>deber\u00e1s seleccionar los datos del inquilino al que le vas a emitir la factura<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (si es la primera vez que emites su factura, debes ingresar su RFC, C\u00f3digo Postal, R\u00e9gimen Fiscal y Nombre o Raz\u00f3n Social).<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image6.png\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2639 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Ingresa al portal del SAT\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image6.png\" alt=\"Factura de arrendamiento. Ingresa al portal del SAT\" width=\"1152\" height=\"498\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image6.png 1152w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image6-980x424.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image6-480x208.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1152px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Tambi\u00e9n tienes que especificar el Uso de la factura que te haya indicado tu inquilino (normalmente es gastos en general).\u00a0<\/span><\/p>\n<h3><b>Paso 2.\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Una vez que a\u00f1adiste los datos fiscales de tu inquilino, deber\u00e1s dar clic en el apartado de <\/span><b>Agregar (producto y servicio).\u00a0<\/b><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Dentro del apartado tienes que ingresar la siguiente informaci\u00f3n:\u00a0<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><b>Descripci\u00f3n detallada<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (Pago por arrendamiento de casa habitaci\u00f3n).\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Producto o servicio <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">(c\u00f3digos del SAT para arrendamiento).<\/span><\/li>\n<li><b>Unidad de Medida<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> (E48 Unidad de Servicio).<\/span><\/li>\n<li><b>Cantidad (<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00famero de facturas a emitir).\u00a0<\/span><\/li>\n<li><b>Valor Unitario.\u00a0<\/b><\/li>\n<\/ul>\n<p><b><\/b><span style=\"font-weight: 400;\">En el apartado de <\/span><b>objeto de impuesto <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">debes seleccionar la opci\u00f3n de \u201cs\u00ed, objeto de impuesto\u201d.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image7.png\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2640 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Llenar el formulario\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image7.png\" alt=\"Factura de arrendamiento. Llenar el formulario\" width=\"1111\" height=\"328\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image7.png 1111w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image7-980x289.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image7-480x142.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1111px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Revisa el desglose de tus impuestos y retenciones, al terminar da clic en guardar. Tambi\u00e9n es importante revisar que est\u00e9n correctos los datos de la fecha de emisi\u00f3n, tipo de factura, forma de pago y m\u00e9todo de pago.<\/span><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image2.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2641 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Agrega impuestos\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image2.png\" alt=\"Facturar arrendamiento. Agrega impuestos\" width=\"1134\" height=\"356\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image2.png 1134w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image2-980x308.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image2-480x151.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1134px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image4.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2642 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Revisa tu informaci\u00f3n\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image4.png\" alt=\"Facturaci\u00f3n de arrendamiento. Revisa tu informaci\u00f3n\" width=\"1145\" height=\"184\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image4.png 1145w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image4-980x157.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image4-480x77.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1145px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<h3><b>Paso 3.\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Cuando hayas terminado de revisar que toda la informaci\u00f3n es correcta, ve al apartado final y da clic en el bot\u00f3n de <\/span><b>guardar<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> y despu\u00e9s en <\/span><b>sellar factura.<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image3.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2643 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Sella la factura\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image3.png\" alt=\"hacer factura de arrendamiento. Sella la factura\" width=\"1217\" height=\"331\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image3.png 1217w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image3-980x267.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image3-480x131.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1217px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se abrir\u00e1 una nueva ventana y deber\u00e1s ingresar nuevamente tu firma electr\u00f3nica para sellar tu CFDI. Al finalizar da clic en<\/span><b> confirmar <\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y despu\u00e9s en <\/span><b>firmar.<\/b><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image1.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-2645 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Firma tu comprobante\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image1.png\" alt=\"facturas de renta. Firma tu comprobante\" width=\"1207\" height=\"735\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image1.png 1207w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image1-980x597.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image1-480x292.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1207px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<h3><b>Paso 4.\u00a0<\/b><\/h3>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si realizaste el proceso correctamente, se abrir\u00e1 una nueva ventana en donde encontrar\u00e1s el archivo de tu cfdi para descargarla en formato PDF y XML. Tambi\u00e9n tienes la facilidad de revisar que el RFC, Folio Fiscal y el Nombre y raz\u00f3n social sean correctos.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image5.png\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-2644 size-full\" title=\"Factura de arrendamiento. Descarga tus facturas\" src=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image5.png\" alt=\"c\u00f3mo se hace la factura de arrendamiento. Descarga tus facturas\" width=\"1194\" height=\"728\" srcset=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image5.png 1194w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image5-980x598.png 980w, https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/image5-480x293.png 480w\" sizes=\"(min-width: 0px) and (max-width: 480px) 480px, (min-width: 481px) and (max-width: 980px) 980px, (min-width: 981px) 1194px, 100vw\" \/><\/a><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">De esta forma es como genera correctamente una factura por arrendamiento para que estas sean entregadas a tus inquilinos.\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Si cuentas con m\u00e1s de una propiedad y tienes complicaciones para emitir tus facturas, te sugiero utilizar un programa<\/span><a href=\"https:\/\/www.factura-e.mx\/paquetes-de-facturacion-electronica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-weight: 400;\"> de facturas como Factura-e<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">, una plataforma que te ayudar\u00e1 a emitir tus facturas de una manera m\u00e1s efectiva y sencilla.<\/span><\/p>\n<hr \/>\n<h4>Art\u00edculos recomendados<\/h4>\n<p><a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/ventajas-de-remodelar-tu-oficina\/\">Ventajas de remodelar tu oficina<\/a><\/p>\n<p>Conoce los <a href=\"https:\/\/www.3buro.mx\/blog\/tipos-de-oficinas\/\">tipos de oficina de las empresas<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las facturas de arrendamiento se emiten en la plataforma del SAT o por medio de un sistema de facturaci\u00f3n de pago.\u00a0 Es necesario contar con la informaci\u00f3n fiscal del receptor al que se le entregar\u00e1 la factura (inquilino).\u00a0 Con la nueva versi\u00f3n CFDI 4.0 es esencial\u00a0ingresar la direcci\u00f3n del emisor y receptor (c\u00f3digo postal). 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